在全球首份聚焦于“松弛經(jīng)濟(jì)”報(bào)告《2023年松弛經(jīng)濟(jì)報(bào)告》中提到，現(xiàn)代消費(fèi)正呈現(xiàn)出一種新的形式，即人們通過休閑的方式實(shí)現(xiàn)身體與心理的松弛，追求在松弛的過程中進(jìn)行消費(fèi)。

也因此，越來越多商業(yè)通過與生態(tài)融合滿足人們的松弛感生活方式。如：把森林和瀑布搬進(jìn)城市的新加坡樟宜機(jī)場、開在山谷里的泰國Mega Bangna、可以漫步自然的PARK2草悟廣場……這些爆紅的綠色商業(yè)都反映出“商業(yè) 生態(tài)”模式已經(jīng)成為消費(fèi)新風(fēng)尚。

從城市界面來看，在深圳這座大都市，快節(jié)奏與高壓力生活讓人們對(duì)自然、休閑、放松生活場域的關(guān)注持續(xù)升溫；同時(shí)進(jìn)入高存量的深圳商業(yè)市場也在呼吁著更具創(chuàng)新的mall出現(xiàn)。

期望在深圳打造出一個(gè)綠色商業(yè)范本，萬科以“在地自然”為主題進(jìn)一步拓寬想象邊界，塑造出了一個(gè)具有地域特色的公園商業(yè)深圳樣本——深圳坂田萬科廣場。

項(xiàng)目入市以來，受到區(qū)域消費(fèi)者高度關(guān)注。國慶前三天，商場客流超過33萬人次，成為深圳現(xiàn)象級(jí)新商業(yè)代表。以“商業(yè) 立體公園”概念為名，這座全新的自然商業(yè)中心也讓深圳生態(tài)型商業(yè)模式有了更具代表性的作品。

25年區(qū)域深耕

萬科更懂深圳坂田

從“城鄉(xiāng)結(jié)合部”到“深圳中軸”，深圳龍崗坂田大城、強(qiáng)城的形成，離不開萬科這個(gè)建設(shè)者。

從1999年進(jìn)入坂田至今，萬科以造城姿態(tài)在坂田深耕已有25年。25年間，萬科相繼打造了萬科四季花城、萬科城、第五園、紫悅山等標(biāo)桿住區(qū)，快速催熟著整個(gè)片區(qū)發(fā)展，推動(dòng)價(jià)值躍升。

如今的坂田聚集了“深圳多中心戰(zhàn)略/交通升級(jí)/產(chǎn)業(yè)集群/城市更新”等多重利好，正書寫著“深圳都市核心圈”的新時(shí)代答卷。然而站在新起點(diǎn)，坂田卻也面臨著新痛點(diǎn)：區(qū)域價(jià)值釋放帶來的人口紅利，需要更具代表性的商業(yè)綜合體支撐新需求。

作為坂田一路向上的見證者與建設(shè)者，萬科再次出發(fā)，以龍崗中心城大九州片區(qū)綜合開發(fā)為藍(lán)本，這一次帶來的“萬致天地”超級(jí)綜合體，開啟了坂田商業(yè)的新時(shí)代。

資料顯示，萬致天地是萬科回歸深圳中軸的超級(jí)城市更新項(xiàng)目，總建筑面積約50萬平方米，涵蓋了商業(yè)、辦公、住宅、公寓等多重功能，是基于深圳地鐵5號(hào)線坂田站打造的超級(jí)TOD綜合體。

而依托自身多年的片區(qū)深耕經(jīng)驗(yàn)，萬科亦深知“千園之城深圳，坂田卻缺少公園”的痛點(diǎn)讓區(qū)域消費(fèi)者需要的不僅是一個(gè)能滿足日常需求的一站式shopping，更是能承載美好生活想象的自然社交中心。

也因此，商業(yè)部分15萬平方米的坂田萬科廣場，作為區(qū)域內(nèi)少有的大型TOD商業(yè)，不僅是填補(bǔ)空白的存在，更以“公園式”都市自然社交中心站位，構(gòu)建出了坂田人所期待的全新生活場景。

2.7萬平方米自然探索博物園

生態(tài)與商業(yè)融合的新范本

以生態(tài)綠色為主題的自然感商業(yè)，需要通過空間場景的氛圍營造，凸顯“復(fù)得返自然”的松弛感。

但自然化的購物環(huán)境不僅僅是將綠植等生態(tài)元素簡單“移植”至商業(yè)空間，更重要的是與商業(yè)空間進(jìn)行巧妙融合，讓消費(fèi)者全方位、沉浸式感受到開放性、舒適感的公園氛圍。

基于此，坂田萬科廣場極為有魄力的將商業(yè)空間讓渡于自然公共空間，拿出了全場近1/5的商業(yè)面積，合計(jì)2.7萬平方米的空間用于自然場景與公共活動(dòng)平臺(tái)建造，帶來了一次極為大膽的商業(yè)實(shí)踐。

據(jù)了解，坂田萬科廣場集合了200多種異國和深圳本土植物、深圳十大明星動(dòng)物，打造出3大特色空間，讓商場成為一座“在地自然探索博物園”。

立體公園式生態(tài)樂園

“‘秉承自然有生活’核心理念，讓一切建筑要素轉(zhuǎn)譯為自然姿態(tài)，讓室內(nèi)外空間得到最大程度融合，創(chuàng)造出一片令人著迷的「神話般」空間?！?/p>

坂田萬科廣場整體由盒子mall 戶外內(nèi)庭廣場組成。其中戶外內(nèi)庭廣場是項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)空間，其擁有「桃花源」般的袋狀入口，超大尺度挑高空間與外擴(kuò)平臺(tái)，結(jié)合超高密度的綠植，為項(xiàng)目搭建出了一個(gè)“立體公園”。

在這里，以“自然博物”統(tǒng)領(lǐng)空間設(shè)計(jì)，打造了“發(fā)現(xiàn)森林”“遷徙樂園”“共生之境”三大核心主題空間。

發(fā)現(xiàn)森林：2000平方米的懸浮島嶼森林，三棵高聳傘狀蘑菇柱打造出了一個(gè)個(gè)迷你空中花園，200多種異國和深圳本土植物高低錯(cuò)落打造出了一個(gè)沉浸式熱帶雨林景觀。其中兩棵高大的「猴面包樹」寶藏植物是森林的鎮(zhèn)館之寶。

遷徙樂園：近1200平方米、9米挑高的兒童游樂空間，以深圳十大動(dòng)物之一彈涂魚為創(chuàng)造原型，結(jié)合寓教于樂的設(shè)計(jì)理念構(gòu)建了一個(gè)親子活動(dòng)主場。

共生之境：這也是全場視覺焦點(diǎn)，在一個(gè)近1200平方米的9米挑高的跨層空間里，結(jié)合露營品牌創(chuàng)造出了一個(gè)戶外露營社交空間。

除了戶外內(nèi)庭院廣場，為最大化模糊商業(yè)與自然的界限，項(xiàng)目亦是將自然引入室內(nèi)，其融合了深圳的濕地、山丘、洞穴、巖石、海岸線等在地自然風(fēng)貌元素，構(gòu)建出室內(nèi)景觀室外化的特色體驗(yàn)空間，創(chuàng)造出無邊界的自由舒適體驗(yàn)。

在地化的自然探索

在千園之城深圳，豐富多樣的生態(tài)資源是其區(qū)別于國內(nèi)其他一線城市的標(biāo)志性特征之一，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)全市擁有接近2萬個(gè)物種。也因此，坂田萬科廣場在本土生態(tài)微觀視角下，以本土物種為美學(xué)靈感，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上重新解讀建筑與自然的關(guān)系。

項(xiàng)目通過“公共藝術(shù) 科普教育”的雙向文化氛圍營造，精心挑選了深圳十大明星動(dòng)物為主線，通過大型戶外雕塑、媒體互動(dòng)裝置、光影全息影像、AR數(shù)字藝術(shù)品、環(huán)保共創(chuàng)藝術(shù)品等多元?jiǎng)?chuàng)作形式，講述深圳生態(tài)遷徙/多樣/共生的故事，為公眾呈現(xiàn)了一個(gè)身臨其境的自然探索之旅。

其中，最為代表性的如園長黑臉琵鷺PiPi。據(jù)了解，全球有近10%黑臉琵鷺在深圳灣過冬，其也成為了深圳市民最期待的國際一級(jí)保護(hù)動(dòng)物。對(duì)此，項(xiàng)目與“大黃鴨之父”荷蘭藝術(shù)家弗洛倫泰因·霍夫曼在主入口打造了高約10米的大型公共藝術(shù)雕塑，塑造深圳的在地精神記憶坐標(biāo)。

而針對(duì)深圳在地植物的多樣性，坂田萬科廣場亦是塑造了十大植物群落多生態(tài)綠色社區(qū)，其精選了200多種高低錯(cuò)落的在地植物豐滿商業(yè)空間，塑造一步一景的沉浸式綠色場景、激發(fā)人們對(duì)自然的深切熱愛和向往。例如除了鎮(zhèn)館之寶猴面包樹、彌勒異木棉等之外，還有繽紛繁花植物、季相節(jié)氣植物、密林挺拔喬木、蕨類蘇鐵植物、紅樹伴生植物、彩葉大葉植物、科普象形植物、鳳梨姜科類植物、芳香療愈植物等。

而為了進(jìn)一步加深市民對(duì)深圳在地生態(tài)的了解，項(xiàng)目還以這十大植物系群為核心打造了科普展廊，結(jié)合標(biāo)本展示和聲光電技術(shù)，通過獨(dú)特的展陳方式與沉浸式場景，使參觀者近距離接觸植物界的瑰寶，并通過更深入的知識(shí)解讀促進(jìn)人們對(duì)自然世界的熱愛與保護(hù)。

商業(yè)與自然的動(dòng)態(tài)平衡

綠色商業(yè)的本質(zhì)是重構(gòu)人與自然、商業(yè)的關(guān)系體系，并把握好平衡，建立真正舒適放松的生活生態(tài)空間。坂田萬科廣場雖大面積的讓渡于自然，但其也并非浮于建筑空間的表面視覺沖擊，而是使得商業(yè)回歸內(nèi)容本身，與建筑相得益彰。

項(xiàng)目以自然為源點(diǎn)，薈聚運(yùn)動(dòng)、親子、露營等元素，帶來了“自在峽谷、有閑營地、然趣公園、生機(jī)綠洲、活力天臺(tái)”五大特色場景，讓商業(yè)活動(dòng)融入自然體驗(yàn)中，形成動(dòng)靜結(jié)合的靈動(dòng)空間，打造出真正生態(tài)化社交休閑空間，做到既能“吸引人又能留下人”。

不只是開始

11年前，其以“拓荒者”的身份開出了旗下首個(gè)旗艦項(xiàng)目深圳龍崗萬科廣場，引領(lǐng)深圳東部中心龍崗的商業(yè)巨變，奠定了萬科南方區(qū)域商業(yè)的根基。此后歲月里，萬科南區(qū)商業(yè)相繼開出了東莞長安萬科廣場、佛山南海萬科廣場、廣州天河萬科廣場、東莞首鑄萬科廣場、廈門龍海萬科廣場等多座“萬科廣場”，商業(yè)實(shí)踐與城市共生長。

11年后的今天，萬科又在深圳都市副中心坂田帶來了最新商業(yè)旗艦力作-坂田萬科廣場。伴隨該項(xiàng)目成功開業(yè)，也標(biāo)志著萬科南方區(qū)域商業(yè)掀開新十年發(fā)展新篇。

而新十年以坂田萬科廣場再出發(fā)，“萬科廣場”SHOPPING MALL到LIFE MALL，帶來的不僅綠色商業(yè)模式的創(chuàng)新，更是一種自洽生活方式。現(xiàn)象級(jí)的開業(yè)只是開始，坂田萬科廣場對(duì)當(dāng)下城市商業(yè)的越階式思考，未來前景可期。